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Vor allem beim Bauen im Bestand muss vor Planungsbeginn geprüft werden, ob das vorhandene Objekt für die beabsichtigten Ziele und Nutzungen geeignet ist. Erst wenn eine gründliche Bestandsaufnahme vorliegt, können realistische Baukosten für die geplanten Maßnahmen ermittelt werden.
In einem ersten Schritt sollten vor Baubeginn die Rahmenbedingungen des Projekts geklärt werden:
Vor Planungsbeginn führen wir eine umfassende Analyse der vorhandenen Bausubstanz durch und verschaffen uns Klarheit über mögliche Auflagen oder Beschränkungen des Bauvorhabens. Damit die Kosten Ihres Projektes nicht aus dem Ruder laufen, müssen so früh wie möglich alle entscheidenden Parameter festgelegt werden: Dabei setzen wir auch auf den Dialog mit Ihnen als Bauherr, um — wenn nötig — gemeinsam mit Ihnen passende Alternativen zu finden und diese im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten zeitnah umzusetzen.
Durch unsere jahrelange Erfahrung hat sich gezeigt, dass vorhandene Baupläne oftmals unvollständig und zum Teil auch sachlich falsch sind. Die Verwendung solcher Pläne sollte also nicht ohne Kontrolle oder Überprüfung erfolgen. In vielen Fällen setzen wir daher sogar auf eine vollständige, neue Erfassung der vorhandenen Gebäude.
Zur Vermessung bestehender Gebäude verwenden wir polare Messtechniken wie die Tachymetrie oder das 3D-Laserscanning, welche uns in kürzester Zeit hoch präzise Abbildungen von Bauteilen oder ganzen Objekten liefern.
Bei der technischen Bestandsaufnahme erfassen und bewerten wir sämtliche Bauteile Ihres Gebäudes hinsichtlich Funktionsfähigkeit, Zustand und Qualität. Diese Bewertung ermöglicht uns eine verbindliche Kostenberechnung nach Bauteilen und gibt Ihnen als Bauherr einen Überblick darüber, ob und in welchem Umfang die gewünschten Maßnahmen an Ihrem Objekt umsetzbar sind.
